С наступающим, пост вне стрипов, поболтать.

Сайты продолжают быть очень доходным инструментом несмотря на закручивание гаек, 50%+ годовых (у меня в среднем).

Это достаточно круто, но в какой-то момент необходимо начинать жертвовать доходностью для диверсификации и более устойчивой стабильности.

Уже писал что достаточно позитивно отношусь к фондовому рынку, большой минус которого в невысокой доходности — около 5% годовых сверх инфляции в долларах. Российский же рынок с 08 года показывал рост повыше и имеет все шансы стрельнуть неподецки, но не так стабилен как бурж вплане надежности компаний.

Но в целом если заливать 5-10 лет по скажем 500-1000$, наверное можно сделать какой-то неплохой актив. Это пока только догадки, но тут еще работает такая штука что дивиденды увеличивают год от года, т.е. вложив 10к$ за год, через лет 5 дивы по акции будут не 3-5%, а скажем 7-8%, есть примеры и 30% дивов на вложенное через n-лет.

[attention type=red]В нашей стране обычный человек работает 40 лет, чтобы потом выйти на пенсию в 200$. И обычно задумываться об этом он начинает слишком поздно.[/attention]

Жители США начиная с 20 лет ежемесячно отчисляют на инвестиции и накопления значительную часть средств, создавая себе пенсию сами, при этом выход на нее сокращается в разы.

В 2016 году около 50% американцев имели активы в виде ценных бумаг. В Японии этот показатель был в районе 39%. Это частные инвесторы, обычные люди.

В России же доля людей, вовлеченных в инвестирование — меньше 1% (по данным мосбиржи). Возможно у нас есть некий перекос в сдачу недвижки, но все же цифра очень показательна.

Кстати те же акции диверсифицированной зарубежной недвижки типа REIT дают около 5% годовых и порогом входа от 50$, при средних 5-7% реальной жилой недвиги, но без гемороя с локальным ремонтом, поиском людей / простоем, коммуналками / капремонтами и входом от 1-2 млн.

[attention type=green]На IB можно взять целые ETF на REIT например EPR — EPR Properties. Дивидендная доходность — 6.11%. Более 7 лет регулярно увеличивает дивиденды. GNL —  Global Net Lease Дивидендная доходность — 9.90%[/attention]

Все рынки сейчас хорошо припали, что Ру, что бурж, возможно что 19 год окажется новым 2008-м и все попадает, а может еще года 3 все будет хорошо, поэтому я лично ждать коррекции не буду, а буду потихоньку разбираться с этим направлением.